Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue du Lavoir à Genay

Estimation théorique

Rue du Lavoir,69730 Genay (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.41)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Lavoir,69730-Genay indique un avis de valeur compris entre 468.000€ et 528.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.680€ et 5.280€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 468.000€ et 528.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.826€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.826€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Genay (69278), comprenant 5595 habitants est de 10,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.098€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 14,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.433€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-03-30250RUE DU LAVOIR46898259000€3809€
2023-03-30250RUE DU LAVOIR415055259400€1729€
2020-12-0344RUE DES MIGNOTIERES6145515438000€3021€
2021-10-15224RUE DU LAVOIR378328310000€3974€
2021-11-2918PL DE VERDUN5130266374000€2877€
2021-12-30108RUE DU LAVOIR5149183370000€2483€
2020-11-06106RUE DU LAVOIR5151187383475€2540€
2022-05-180LE VILLAGE224075000€3125€
2021-10-118RUE DE LA GARE26680505000€7652€
2022-01-14102RUE DU LAVOIR5128179465700€3638€
2020-03-12102RUE DU LAVOIR5151179334072€2212€
2022-03-23144RUE ROBERT5122500565000€4631€
2020-02-25311RUE ROBERT395322299500€3153€
2022-02-04244RUE ROBERT467708365150€5450€
2021-10-181RUE DE LA GDE VERCHERE3138175125000€906€
2020-10-13237RUE DES MIGNOTIERES6128640433600€3388€
2023-06-2124ALL SALVADOR DALI51241000720000€5806€
2022-07-26193RUE DE LA GDE VERCHERE6126829625300€4963€
2020-10-14248RUE DE LA GARE592601170000€1848€
2020-01-13237RUE DE LA GDE VERCHERE511087321000€2918€
2020-03-09256RUE DE LA GDE VERCHERE37060212750€3039€
2019-12-11237RUE DE LA GDE VERCHERE44967217500€4439€
2022-08-04356RUE DES MIGNOTIERES2100157197000€1970€
2022-01-278RUE DES MOLLIERES379155336250€4256€
2023-01-27193RUE DE LA ROUE1036028371050000€2917€
2023-01-24119IMP DES LISIERES35570114310€2078€
2021-06-2536RUE DES REMONDIERES4130817664000€5108€
2020-07-15390RUE DE LA GDE VERCHERE5105700195000€1857€
2021-09-2940MTE DU PLATRE5102617490000€4804€
2021-03-2490CHE DU VIEUX PUITS48757252780€2906€
2021-10-012CHE DES LISIERES598915566800€5784€
2023-01-30364MTE DES LISIERES6156547450000€2885€
2022-08-02137RUE DES REMONDIERES5163965791440€4855€
2022-06-22121RUE DE PROULIEU298593630000€6429€
2020-10-15251RUE DES REMONDIERES8239947770000€3222€
2022-11-22100RUE DU PERRON51141230385000€3377€
2022-12-27193RUE DU PERRON4106283512310€4833€
2022-10-03189RUE DU PERRON36881265000€3897€
2022-12-22219RUE DU PERRON499817850000€8586€
2020-10-2975RUE DE PROULIEU370147285000€4071€
2021-11-19205RUE DU PERRON415451445450€2893€
2021-05-10143RUE DES MOLLIERES244284310000€7045€
2020-10-15209RUE DE PROULIEU4120170427150€3560€
2020-07-30271MTE DES LISIERES61511171648700€4296€
2022-09-1526RTE DE MASSIEUX3801325735000€9188€
2021-10-18430RUE DE LA ROUE3820332000€4049€
2022-06-14262RUE DES REMONDIERES490165403600€4484€
2021-07-29214IMP DE LA GDE CHARRIERE4130600610000€4692€
2020-03-0410RUE DES ROSES4110162368120€3347€
2022-04-25304RUE DU PERRON49780311400€3210€
2021-10-13600RUE DE LA GDE VERCHERE41631200725000€4448€
2022-03-21271MTE DES LISIERES5140652766600€5476€
2021-12-01502RUE DE LA ROUE5159392646200€4064€
2021-07-22168CHE DES LISIERES5170615750000€4412€
2023-03-22400RTE DE ST ANDRE DE CORCY7196780855500€4365€
2019-12-115CHE DU PIAMOT490570412300€4581€
2020-01-08511RTE DE ST ANDRE DE CORCY4100304420100€4201€
2021-10-1552RUE DES ROSES5152381730000€4803€
2021-12-15295RUE DES MOLLIERES4101627514000€5089€
2021-07-2322MTE DES LILAS372483470000€6528€
2022-03-0822MTE DES LILAS372483630000€8750€
2020-11-17298RUE DES MOLLIERES590319331000€3678€
2023-01-26789RUE DE LA GARE4101676300000€2970€
2021-04-26313RUE DES MOLLIERES580706379760€4747€
2020-09-30333RUE DE PROULIEU495499361500€3805€
2020-09-30333RUE DE PROULIEU495499367000€3863€
2021-04-0923IMP DES CERISIERS6150883495810€3305€
2022-03-18264RTE DE NEUVILLE376680347752€4576€
2019-11-27473RUE DES REMONDIERES4139500570200€4102€
2023-05-1157RUE BURLAT5103700495000€4806€
2022-01-28526CHE DE RONZIN61281016685850€5358€
2022-03-17136CHE DU PY4112218615400€5495€
2020-01-3065IMP MARMOTTES8148700458270€3096€
2020-07-10565RUE DU PERRON6141258525400€3726€
2022-01-03542RUE DE PROULIEU3950371906€3915€
2022-07-21542RUE DE PROULIEU395447380000€4000€
2020-07-0731RUE BURLAT494700393380€4185€
2021-03-17289RUE DES CERISIERS41420305000€2148€
2020-09-0290RUE MONTMORENCY588701293000€3330€
2021-10-2819RUE DE LA GARE9169702629000€3722€
2020-09-30231RUE MONTMORENCY4105700423000€4029€
2021-10-0723RTE DE LA SOURCE492778645221€7013€
2020-12-17586RUE DU PERRON7180362100000€556€
2021-06-08586RUE DU PERRON7180362245900€1366€
2021-04-29586RUE DU PERRON7180362280000€1556€
2020-08-2880CHE DU PY5138625676665€4903€
2020-10-13266MTE DES LILAS492545152500€1658€
2023-03-2489RUE DU CEDRE8195638390000€2000€
2020-07-01123RUE DU CEDRE37556185000€2467€
2020-01-09645RUE DU PERRON7104709460000€4423€
2022-12-14123RUE DU CEDRE410185355173€3517€
2020-04-249001RUE DE LA GARE395701390000€4105€
2021-06-0241RUE DE LA GARE6112704129000€1152€
2021-07-19123RUE DU CEDRE4100198325000€3250€
2022-06-10123RUE DU CEDRE4122450580000€4754€
2023-01-1834CHE DE PISIERE51471000537750€3658€
2020-06-12107RUE MOREAU6131600429870€3281€
2022-08-309018CHE DU CREUSET4113606439950€3893€
2021-02-04284RUE DU CEDRE41141347474375€4161€
2021-07-05220RUE MOREAU6103700435350€4227€
2022-07-04738RUE DU PERRON6135569685572€5078€
2020-10-142CHE DE LA CARAUDIERE513485022572€168€
2021-08-02298RUE DU CEDRE4113636549050€4859€
2021-10-22600RTE DE NEUVILLE4101397440764€4364€
2020-06-23594RTE DE NEUVILLE693283316000€3398€
2021-07-16594RTE DE NEUVILLE693283345425€3714€
2022-02-08328RUE DU CEDRE3724821250000€17361€
2021-01-074CHE DE LA CARAUDIERE6133850397000€2985€
2021-11-30979RTE DE REYRIEUX490644500000€5556€
2021-04-021024RUE DE LA GDE VERCHERE258277340710€5874€
2022-09-01140CHE DU SABLON5104443775650€7458€
2022-06-219016RTE DE NEUVILLE5100711600000€6000€
2023-02-21201RUE DES JONCHERES483265415000€5000€
2021-11-25180RUE DES JONCHERES485457345000€4059€
2020-09-21221RUE DES JONCHERES498455416720€4252€
2022-11-281041RTE DE NEUVILLE495400458000€4821€
2023-05-129007LE PARC495222330000€3474€
2020-09-0211AV DU PARC5250342693000€2772€
2021-01-2613AV DU PARC5140328520000€3714€
2020-07-249AV DU PARC460357120400€2007€
2020-07-249AV DU PARC460357230000€3833€
2020-11-051041RTE DE NEUVILLE486525410095€4769€
2021-07-197AV DU PARC165226210000€3231€
2021-01-0610AV DU PARC41491745770210€5169€
2022-11-04433RUE DES JONCHERES5139815600000€4317€
2020-08-2844AV CARNOT492512483760€5258€
2022-10-2044AV CARNOT5115441549000€4774€
2022-12-1240AV CARNOT41001002575000€5750€
2019-11-2846RUE REY LORAS41321141404700€3066€
2021-04-1449AV CARNOT5890310000€3483€
2022-07-1934AV CARNOT474527413000€5581€
2022-07-2125RUE REY LORAS5120374532500€4438€
2021-03-3134AV CARNOT5108507430000€3981€
2020-07-169022L ETANG38532960000€706€
2021-11-229022L ETANG385329180000€2118€
2020-08-199002CHE DE L ECHO5108912575000€5324€
2021-04-2323CHEM DES NOYERS71891822825800€4369€
2022-06-163CHEM DES NOYERS489809470000€5281€
2022-07-289002CHE BRESSAN483900405000€4880€
2022-08-2313CHE BRESSAN5140111640500€4575€
2021-07-0126AV CARNOT61081026900000€8333€
2022-07-0423CHEM DES NOYERS5108526568500€5264€
2021-09-091153RTE DE TREVOUX4100784500000€5000€
2021-11-2918CHE BRESSAN6142492455000€3204€
2021-07-309005CHE BRESSAN41050216000€2057€
2021-05-1018CHE BRESSAN5115963590000€5130€
2022-07-2824RUE JEAN MOULIN292855438000€4761€
2020-11-301410RTE DE TREVOUX359669460000€7797€
2020-12-1630RUE HELENE5120590499000€4158€
2020-06-166IMP BAUDELAIRE480686362590€4532€